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8月18日，國家級高新技術(shù)企業(yè)、市級專精特新企業(yè)——深圳市創(chuàng)美威節(jié)能設(shè)備有限公司（簡稱創(chuàng)美威公司），正式入駐寶安區(qū)72區(qū)“創(chuàng)美威工業(yè)園”（其前身為寰通農(nóng)產(chǎn)品公司旗下寶城豆制品廠），標志著寰通農(nóng)產(chǎn)品公司歷時一年多的寶城豆制品廠招商攻堅任務(wù)圓滿收官。

清退低端業(yè)態(tài) 招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)

寶城豆制品廠始建于1996年，是寶安區(qū)早期“菜籃子工程”項目。該廠區(qū)占地面積4999.8平方米，總建筑面積達 8574.07平方米，其中包含廠房5544.59平方米、宿舍3029.48平方米。然而，在運營過程中，因原承租戶存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、分租行為，累計23家低端生產(chǎn)企業(yè)在此聚集，導致園區(qū)管理秩序混亂、基礎(chǔ)設(shè)施加速老化陳舊，形成了多處安全生產(chǎn)隱患；與此同時，受低端產(chǎn)業(yè)定位影響，園區(qū)租金長期處于低位徘徊狀態(tài)。

圖為與街道辦溝通協(xié)調(diào)清退原承租戶

為破解上述難題，2024年初，寰通農(nóng)產(chǎn)品公司制定并實施“五措并舉”的攻堅方案，全力推進園區(qū)租戶搬遷與重新招商工作：一是提前規(guī)劃，在原租約到期前半年便通過官方渠道公開發(fā)布招租公告，同步制定詳細清退方案、明確操作流程，為重新招商奠定基礎(chǔ)；二是強化園區(qū)現(xiàn)場管理，加強日常巡查力度，堅決禁止違規(guī)搭建行為，從源頭規(guī)范園區(qū)秩序；三是聚焦安全生產(chǎn)，常態(tài)化開展安全隱患排查，及時整改各類風險點；四是注重溝通協(xié)調(diào)，主動與承租單位及相關(guān)方對接，耐心化解租戶在搬遷過程中的矛盾訴求；五是妥善處置歷史遺留問題，高效處理可能帶來的不穩(wěn)定因素，保障各方合法權(quán)益。通過一系列精準舉措，2024年7月底，園區(qū)內(nèi)全部承租戶順利完成清退，為新企業(yè)入駐徹底掃清了障礙。

圖為園區(qū)改造前

圖為園區(qū)改造后

騰籠換鳥促轉(zhuǎn)型 舊廠蝶變高新園

在招商攻堅與園區(qū)改造的關(guān)鍵階段，寰通農(nóng)產(chǎn)品公司上下協(xié)同發(fā)力，最終于2024年11月成功引進創(chuàng)美威公司這一優(yōu)質(zhì)企業(yè)。為實現(xiàn)園區(qū)“脫胎換骨”的轉(zhuǎn)型目標，在創(chuàng)美威公司正式入駐前，寰通農(nóng)產(chǎn)品公司與該企業(yè)達成合作，共同投資推進園區(qū)升級改造工程：重點實施廠房與宿舍樓結(jié)構(gòu)加固，保障建筑安全；對原有廢水處理站進行清拆與回填，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境；開展廠房樓面防水補漏作業(yè)，提升物業(yè)使用品質(zhì)，全方位改善園區(qū)整體形象與功能。

創(chuàng)美威公司的正式入駐，原寶城豆制品廠徹底告別了過去定位模糊、產(chǎn)業(yè)低端的發(fā)展模式，成功轉(zhuǎn)型為創(chuàng)新型工業(yè)園區(qū)，不僅為寰通農(nóng)產(chǎn)品公司帶來收益增長，更為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的動能。