發(fā)布時間：2022-05-25
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 深圳市寶華園實業(yè)有限公司 | ||
地址 | 深圳市羅湖區(qū)人民南路3009-7號 | |||
出租物業(yè) 基本信息 | 出租面積 | 1800.53㎡（其中一樓890.14㎡；二樓420.66 ㎡；三樓268.06㎡；四樓221.67㎡,不包含3至4樓產權屬于深寶政協(xié)之友聯(lián)誼會并存約200㎡物業(yè)和所有簡易搭建房面積） | ||
出租用途 | 商業(yè) | |||
出租期限 | 3年 | |||
免租期限 | 裝修期免租2個月 | |||
租金底價 | 254775元/月（141.5元/月·㎡） （不含深寶政協(xié)之友聯(lián)誼會并存約200㎡的租金） （從租賃物業(yè)起租日開始，每滿壹年，月租金價格在上年度基礎上遞增2%。）
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出租物業(yè) 使用情況 | 該物業(yè)建設于1984年，為磚混結構（承重墻和梁柱不能拆除），其中招租物業(yè)3至4樓存在產權屬于深寶政協(xié)之友聯(lián)誼會約200㎡物業(yè)并存情況，中標后需與深寶政協(xié)之友聯(lián)誼會商談承租后才能整體使用。該物業(yè)2017年整體出租給深圳市錦文投資發(fā)展有限公司至2022年11月底，現(xiàn)因承租方拖欠租金提前解除合同。另有：原承租方的餐桌椅、沙發(fā)等可移動物品需搬離的情況。 | |||
是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | |||
注意事項 | 承租方必須合法經營，承諾嚴格執(zhí)行消防安全的相關規(guī)定和無條件接受招租人的監(jiān)督 | |||
交易方式確定 | 公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 | 公開競價，價高者得 | ||
公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方 | 協(xié)議租賃，可經寶華園公司班子會審議通過并上報股東寶投集團批準，可以不低于招租底價協(xié)議出租。 | |||
備注 | ||||
承租方應具備的資格條件 | 1、競價人須是在中華人民共和國境內（港澳臺地區(qū)除外）注冊并合法運作且具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊資本為人民幣5000萬元（含）以上； 2、競價人須承諾無不良信用記錄，競價人及其實際控制人不存在違約等不良信用行為，否則招租人有權取消其競價的權利 3、競價人須承諾其經營符合安全生產相關規(guī)定，非污染、毒害、粉塵、爆炸、放射性的經營企業(yè)或行業(yè)； 4、如競價人經營范圍涉及特殊行業(yè)，須取得特種經營許可證，并配備安全生產管理人員及持證上崗的電工等。 | |||
報名截止時間 | 2022年6月2日17:00時 | |||
其他事項 | 1、承租方必須合法經營，承諾嚴格執(zhí)行消防安全的相關規(guī)定和無條件接受出租方的監(jiān)督；使用時，二樓（含二樓）以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的設施設備，禁止拆除承重墻和梁柱，否則視為違約；出租方有權對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見，如承租方拒絕整改或整改不到位，出租方有權單方解除本合同，并沒收押金，收回物業(yè)。 2、租賃期間，承租方承擔租賃房屋室內外及其附屬設施設備（含房屋的外墻、主體結構、門窗、給排水、供配電、排污、消防等）的加固、維修、維護責任以及由此產生的一切費。如房屋主體結構局部出現(xiàn)安全隱患，需要加固，由承租方負責并承擔所有費用，加固期間，租金不變，租期不變。如出現(xiàn)經專業(yè)機構檢測鑒定為危房不能使用房屋，雙方解除合同。 3、承租方現(xiàn)場調查并確認：是在充分了解本次招租的物業(yè)房屋現(xiàn)狀的情況前來競租，并愿意自行承擔租賃后進行投資裝修及經營的一切費用和風險，合同期滿或提前終止，承租方不得以任何理由要求返還其裝修費用，改造形成的裝修和配套設施等無償歸出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。 4、如因城市更新、政府征用等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回或拆除，租賃合同無條件終止，承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關的賠償（含停業(yè)損失、裝修、搬遷補償等）歸出租方所有，與承租方無關。 5、承租方為自然人股東出資的企業(yè)，其股東個人對承租違約后果提供擔保，承擔連帶責任。 | |||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 江先生 | 聯(lián)系電話 | 82312223 |
聯(lián)系地址 | 深圳市羅湖區(qū)人民南路3019號寶華園大樓701 | |||
網址 | ||||