發(fā)布時間：2024-03-25
項目編號 | JC522400566 | |
項目名稱 | 鑫榮懋濱海大廈2棟綜合樓塔樓9-12層宿舍公開招租 | |
招租人 | 深圳市維爾康肉食制品有限公司 | |
公告 時間 | 起始日期 | 2024年3月21日 |
截止日期 | 2024年4月3日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)航城街道航城大道與南昌路交匯處西北側(cè) |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 有房屋所有權(quán)證 | |
出租資產(chǎn)面積 | 總面積：5456.99㎡[其中：9層面積為497.93㎡，10層面積為1757.65㎡，11層面積為1757.65㎡，12層面積為1443.76㎡ | |
招租底價 | 綜合出租底價：34元/月/㎡。 | |
租金的遞增 | 月租金自租賃合同簽訂之日起，每滿12個月遞增3% | |
物業(yè)管理費 | 由承租人承擔 | |
空調(diào)費 | 由承租人承擔 | |
水電費 | 按實際用量自行繳納 | |
其他費用 | 如有其他費用由承租人承擔 | |
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前付清當月租金 | |
出租期限 | 5年 | |
免租期 | 3個月 | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 宿舍 | |
出租資產(chǎn)用途 | 宿舍 | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 毛坯 | |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 | |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許（承租方進行二次裝修前必須報出租方書面同意，且裝修費等所有費用均由承租方承擔） | |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
租賃押金 | 相當于租期內(nèi)首期2個月租金金額 | |
用電保證金 | 無 | |
裝修保證金 | 無 | |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 | |
其他 | 安全生產(chǎn)押金：按租期內(nèi)最后1年1個月租金金額 | |
競價人資格 要求 | 競價人應具備的 資格條件 | 1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任的法人、個體戶或其他組織，并取得合法證件； 2、競價人承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競價人或其法定代表人/主要負責人存在行賄犯罪記錄，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。 3、不允許聯(lián)合承租。 4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；企業(yè)必須制定有企業(yè)安全管理制度和安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)；生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年以上；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請經(jīng)出租方同意后再向政府有關部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。 5、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①嚴禁《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準的；⑥非餐飲、汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非經(jīng)營網(wǎng)吧、KTV、洗腳按摩等娛樂性人員密集場所的行業(yè)；⑧非其它低端行業(yè)（如傳統(tǒng)原材料生產(chǎn)，工業(yè)初級加工品制造行業(yè)等經(jīng)招租人審核意見為準）。 |
需要提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）； 3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 4、提供競價人應具備的資格條件第3-5條的承諾函； | |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
招租方式 | 電子競價 | |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。 | |
1、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 | ||
報名所需資料 | 1、營業(yè)執(zhí)照復印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復印件 | |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） |
金額 | 人民幣278306.49元（月租金的1.5倍） | |
繳納信息 | 提示： 1、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊
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