發(fā)布時(shí)間：2024-03-25
項(xiàng)目編號(hào) | JC522400566 | |
項(xiàng)目名稱 | 鑫榮懋濱海大廈2棟綜合樓塔樓9-12層宿舍公開招租 | |
招租人 | 深圳市維爾康肉食制品有限公司 | |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2024年3月21日 |
截止日期 | 2024年4月3日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)航城街道航城大道與南昌路交匯處西北側(cè) |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 有房屋所有權(quán)證 | |
出租資產(chǎn)面積 | 總面積：5456.99㎡[其中：9層面積為497.93㎡，10層面積為1757.65㎡，11層面積為1757.65㎡，12層面積為1443.76㎡ | |
招租底價(jià) | 綜合出租底價(jià)：34元/月/㎡。 | |
租金的遞增 | 月租金自租賃合同簽訂之日起，每滿12個(gè)月遞增3% | |
物業(yè)管理費(fèi) | 由承租人承擔(dān) | |
空調(diào)費(fèi) | 由承租人承擔(dān) | |
水電費(fèi) | 按實(shí)際用量自行繳納 | |
其他費(fèi)用 | 如有其他費(fèi)用由承租人承擔(dān) | |
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金 | |
出租期限 | 5年 | |
免租期 | 3個(gè)月 | |
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定 | 宿舍 | |
出租資產(chǎn)用途 | 宿舍 | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 空置 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 毛坯 | |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 | |
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 允許（承租方進(jìn)行二次裝修前必須報(bào)出租方書面同意，且裝修費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)） | |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
租賃押金 | 相當(dāng)于租期內(nèi)首期2個(gè)月租金金額 | |
用電保證金 | 無(wú) | |
裝修保證金 | 無(wú) | |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 | |
其他 | 安全生產(chǎn)押金：按租期內(nèi)最后1年1個(gè)月租金金額 | |
競(jìng)價(jià)人資格 要求 | 競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、個(gè)體戶或其他組織，并取得合法證件； 2、競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人或其法定代表人/主要負(fù)責(zé)人存在行賄犯罪記錄，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。 3、不允許聯(lián)合承租。 4、必須信譽(yù)良好，無(wú)欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；企業(yè)必須制定有企業(yè)安全管理制度和安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)；生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過(guò)三年以上；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)。 5、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①嚴(yán)禁《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號(hào)《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國(guó)家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非餐飲、汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、KTV、洗腳按摩等娛樂(lè)性人員密集場(chǎng)所的行業(yè)；⑧非其它低端行業(yè)（如傳統(tǒng)原材料生產(chǎn)，工業(yè)初級(jí)加工品制造行業(yè)等經(jīng)招租人審核意見為準(zhǔn)）。 |
需要提供的證明材料 | 競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）； 3、提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3-5條的承諾函； | |
是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià) | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
招租方式 | 電子競(jìng)價(jià) | |
競(jìng)價(jià)人 報(bào)名須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00（北京時(shí)間） |
報(bào)名方式 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。 | |
1、網(wǎng)上報(bào)名 1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）； 2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員； 2）填寫報(bào)名登記表； 3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 | ||
報(bào)名所需資料 | 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 | |
競(jìng)價(jià)保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
金額 | 人民幣278306.49元（月租金的1.5倍） | |
繳納信息 | 提示： 1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊
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