發(fā)布時(shí)間：2024-03-24
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項(xiàng)目編號(hào) | JC1Z2400530 | |
項(xiàng)目名稱 | 洪浪公寓及職工樓公開招租 | |
招租人 | 深圳市長治物業(yè)管理有限公司 | |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2024年月日 |
截止日期 | 2024年月日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)新安街道洪浪北路17號(hào) |
房產(chǎn)權(quán)利人 | 深圳市寶安區(qū)寶信投物業(yè)發(fā)展有限公司 | |
出租資產(chǎn)面積 | 7199.23㎡（共有225套房間） 洪浪公寓：3139.49㎡（含1層單間大堂和2-7層） 洪浪職工樓：4059.74㎡（含1層2套和2-7層） | |
招租底價(jià) | 60元/㎡/月（431953.8元/月） | |
租金的遞增 | 從合同簽訂后，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每兩年遞增3%（即第三年和第五年每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%） | |
物業(yè)管理費(fèi) | 承租人自行承擔(dān) | |
空調(diào)費(fèi) | 承租人自行承擔(dān) | |
其他費(fèi)用 | 水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)及空調(diào)維修費(fèi)等費(fèi)用均由承租人繳納。 | |
租金支付方式 | 一月一付 | |
出租期限 | 5年（含免租期） | |
免租期 | 1個(gè)月 | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 公寓 | |
出租資產(chǎn)用途 | 公寓 | |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 無產(chǎn)權(quán)證書，有權(quán)屬證明。 | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝（含家電、家私。設(shè)獨(dú)立供變電系統(tǒng)、市政管網(wǎng)供水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓管網(wǎng)系統(tǒng)、獨(dú)立煙感報(bào)警裝置、停車場系統(tǒng)（約30個(gè)停車位）） | |
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 允許，但承租人裝修方案需上報(bào)招租人審批并須取得有關(guān)部門相關(guān)裝修施工許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)。 | |
是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
租賃保證金 | 收取首年2個(gè)月租金的數(shù)額租賃保證金，以及10萬元的水電保證金。 | |
特別提示 | ||
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 | |
競價(jià)人資格 要求 | 競價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)且注冊(cè)資金需500萬元（含）以上； 2、競價(jià)人必須實(shí)力雄厚，信譽(yù)良好，無欠薪記錄，公寓運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富(有公寓運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且運(yùn)營狀況良好)。（競價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)） 3、競價(jià)人生產(chǎn)和經(jīng)營范圍須含：（1）有“物業(yè)管理”及“房屋租賃”或“住房租賃”等相關(guān)經(jīng)營范圍；（2）非易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品等高危行業(yè)的；非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的。 4、競價(jià)人承諾中選后必須至少配備一名持有安全生產(chǎn)管理人員證書的專職安全管理人員。 5、被納入寶安政府在或國有企業(yè)物業(yè)招租招商“黑名單”的企業(yè)不得參與競租，涉及政府通報(bào)的行賄人員及其相關(guān)聯(lián)企業(yè)均不得參與競租。（競價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)） 6、本物業(yè)不允許聯(lián)合承租。 |
需要提供的證明材料 | 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，全國企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；并加蓋公章； 2、提供資格條件第2條相關(guān)內(nèi)容承諾函，全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；至少一個(gè)在運(yùn)營管理業(yè)績（以公告截止時(shí)間為限）:包括5000平方米（不含）以上由競價(jià)人（含關(guān)聯(lián)公司）實(shí)際運(yùn)營的公寓項(xiàng)目業(yè)績，并提供相關(guān)佐證（如物業(yè)為租賃物業(yè)，則提供物業(yè)租賃合同，合同關(guān)鍵頁包括但不限于合同名稱，面積，用途等。如該物業(yè)自有，則提供自有物業(yè)證明。所有資料須加蓋公章。 備注：競租人關(guān)聯(lián)公司是指競租人、競租人控股股東或?qū)嶋H控制人直接或間接持有該公司股權(quán)比例>50%，含競租人控股股東的子公司或分公司。如涉及到使用競租人關(guān)聯(lián)公司的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的，需提供材料如下: 在市場監(jiān)督管理部門(或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng))網(wǎng)站中公示的控股關(guān)系證明材料掃描件或其他證明系關(guān)聯(lián)公司的材料及授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 3、提供資格條件第3條的承諾函，并加蓋公章； 4、提供資格條件第4條的承諾函，并加蓋公章； 5、提供資格條件第5條的承諾函，并加蓋公章； 6、提供資格條件第6條的承諾函，并加蓋公章。 | |
是否允許聯(lián)合體競價(jià) | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 | |
招租方式 | 電子競價(jià) | |
競價(jià)人 報(bào)名須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00 |
報(bào)名方式 | 一、網(wǎng)上注冊(cè)： 競租人報(bào)名前需登錄 https://rent.szexgrp.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。 | |
二、項(xiàng)目報(bào)名： 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）關(guān)點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 | ||
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時(shí)間 | 公告截止日17:00 |
資格審查文件遞交地點(diǎn) | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/ | |
競價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價(jià)人資格要求 | |
競價(jià)人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容 | |
競價(jià)文件有效期 | 120天 | |
競價(jià)保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
注意事項(xiàng) | 1、請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易賬戶和交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競價(jià)保證金未交、競價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)； 3、競價(jià)保證金將返還到競價(jià)人賬戶。 | |
金額 | 人民幣65萬元（保證金無息退還） | |
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