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項目名稱

鑫榮懋濱海大廈2棟綜合樓塔樓9-12層宿舍公開招租

招租人

深圳市維爾康肉食制品有限公司

公告

時間

起始日期

2024年4月30日

截止日期

2024年5月15日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)航城街道航城大道與南昌路交匯處西北側(cè)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房屋所有權(quán)證

出租資產(chǎn)面積

總面積：5456.99㎡[其中：9層面積為497.93㎡，10層面積為1757.65㎡，11層面積為1757.65㎡，12層面積為1443.76㎡

招租底價

綜合出租底價：33元/月/㎡。

租金的遞增

月租金自租賃合同簽訂之日起，每滿12個月遞增3%

物業(yè)管理費

由承租人承擔(dān)

空調(diào)費

由承租人承擔(dān)

水電費

按實際用量自行繳納

其他費用

如有其他費用由承租人承擔(dān)

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清當(dāng)月租金

出租期限

5年

免租期

3個月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

宿舍

出租資產(chǎn)用途

宿舍

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否列入城市更新改造范圍

否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（承租方進(jìn)行二次裝修前必須報出租方書面同意，且裝修費等所有費用均由承租方承擔(dān)）

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃押金

相當(dāng)于租期內(nèi)首期2個月租金金額

用電保證金

無

裝修保證金

無

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

安全生產(chǎn)押金：按租期內(nèi)最后1年1個月租金金額

競價人資格

要求

競價人應(yīng)具備的

資格條件

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、個體戶或其他組織，并取得合法證件；

2、競價人承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競價人或其法定代表人/主要負(fù)責(zé)人存在行賄犯罪記錄，招租人有拒絕其競價的權(quán)利。

3、不允許聯(lián)合承租。

4、必須信譽良好，無欠租欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好；企業(yè)必須制定有企業(yè)安全管理制度和安全生產(chǎn)管理組織架構(gòu)；生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年以上；證照齊全。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向出租方書面申請經(jīng)出租方同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營。

5、生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①嚴(yán)禁《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和深圳市人民政府令第308號《深圳市生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險物品、粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)進(jìn)入物業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非餐飲、汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非經(jīng)營網(wǎng)吧、KTV、洗腳按摩等娛樂性人員密集場所的行業(yè)；⑧非其它低端行業(yè)（如傳統(tǒng)原材料生產(chǎn)，工業(yè)初級加工品制造行業(yè)等經(jīng)招租人審核意見為準(zhǔn)）。

需要提供的證明材料

競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3-5條的承諾函；

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00（北京時間）

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。

1、網(wǎng)上報名

1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報名

1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；

2）填寫報名登記表；

3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）

金額

人民幣278306.49元（月租金的1.5倍）

繳納信息

提示：

1、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言碼）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)；

3、競價保證金將返還到競租人賬戶。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前（北京時間）

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價有效期

120天

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

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