發(fā)布時間：2025-04-19
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 深圳市寶牧實業(yè)有限公司 | ||
地址 | 深圳市寶安區(qū)新安街道龍江二巷15號寶牧大樓三層物業(yè) | |||
出租物業(yè)基本 信息 | 出租面積 | 358.2平方米 | ||
出租用途 | 辦公類 | |||
出租期限 | 叁年 | |||
免租期限 | 1個月免租期 | |||
租金底價 | 55元 /㎡/月 | |||
租金遞增幅度 | 租金單價每滿壹年遞增2% | |||
出租物業(yè)使用情況 | 按現(xiàn)狀 | |||
管理費 | 800元/月，租賃期內(nèi)不變。 | |||
是否允許聯(lián)合承租 | 否 | |||
交易方式確定 | 公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 | 如有兩個及以上意向競租戶報名，由寶牧公司物業(yè)部及相關(guān)部室負責人組織競租戶進行競價，價高者中標投標報價不能低于招租底價（按1 元整數(shù)倍報價）。價高者得，但保留原租戶的租賃優(yōu)先權(quán)（同等條件下）。 | ||
公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方 | 只有1個符合條件的競租人時，寶牧公司物業(yè)管理部及相關(guān)部室負責人同競租人進行談判并記錄由雙方簽字確認，上報寶牧公司班子會批準后可直接出租，租金不得低于招租底價。 | |||
招租的物業(yè)用途限定 | 辦公場所 | |||
承租方應具備的資格條件 | 1.競價人須是在深圳市具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人 (企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章，原件備查；自然人提供身份證復印件簽名加蓋手印，原件備查。） 2.上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)先引入（提供上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)證明材料）。 3.競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等現(xiàn)象，招租方有權(quán)利拒絕其參與競價。 4.不允許聯(lián)合承租。 5.經(jīng)營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等符合環(huán)境衛(wèi)生要求的；③非國家明令禁止經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標準的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準的。 | |||
報名所需資料
| 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料均需加蓋公章）： 1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）； 2、法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）； 3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件）； 4、出租方要求的其他材料。 | |||
需要承租方（或中標方）接受（或承諾）的事項 | 1.招租方以租賃房屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租招租人房屋及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀（包括招租人房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋及附屬設施設備現(xiàn)狀、房屋周邊環(huán)境情況、安全生產(chǎn)條件及設施配備情況、空氣質(zhì)量等）的前提下向招租方提出租賃要求，承租方清楚并愿意自行承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。 2.本物業(yè)不提供配套停車場位置，承租方自行解決停車問題，費用自理。 3.在租賃期內(nèi)，承租方必須做好物業(yè)的一切消防、安全生產(chǎn)、勞動用工工作，如有發(fā)生消防及其他安全事故、勞資糾紛或經(jīng)濟糾紛，一切經(jīng)濟損失及相關(guān)責任由承租方負責。 4.按時繳納租金、保證金等各項費用。承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。承租方租用期間不得搭建任何建筑物，房屋裝修圖紙須經(jīng)招租人審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 5.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 6.在經(jīng)營過程中如違反規(guī)定應按國家相關(guān)政策整頓處理，拒不整改的，出租方有權(quán)終止合同并不需負任何責任賠償。 7.物業(yè)公共區(qū)域（指除物業(yè)建筑面積外的配套公共空間，包括但不限于物業(yè)周邊空地、綠化等）、消防疏散通道暢通，承租方不得堆放雜物或擅自封堵、占用。承租方如有占用公共區(qū)域行為，出租方連續(xù)發(fā)出兩次書面通知仍未整改，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租方自行承擔。 8.承租方須按合同規(guī)定每月10號前支付當月租金及水電等費用，逾期交納租金、押金或者其他費用，未達到合同解除條件或者雖達到合同解除條件但甲方未解除合同的，每逾期一日，承租方應當按照日租金金額的兩倍向承租方支付違約金；逾期超過30天，則視承租方不履行本合同，出租方有權(quán)解除合同，押金不退；承租方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付出租方損失的，承租方還應負責賠償。 9.合同期滿后或因承租方違約迫使出租方單方解除合同的或合同期內(nèi)承租方提前終止合同的，一切固定資產(chǎn)（包括承租方投入的所有的不動產(chǎn)（包括附著物）、裝修設施、水電設施、消防設施等）均無償歸出租方所有（生產(chǎn)辦公室等可移動設施除外）。 10.如因城市更新、政府征用、政府項目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止，承租方不能向出租方提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補償歸出租方所有，與承租方無關(guān)。承租方應按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租方仍在繼續(xù)使用租賃房屋時則出租方有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租方搬離現(xiàn)場之日止。 11.租賃補充協(xié)議及安全生產(chǎn)責任書約定的事項。 12.出租方將在招租確定中標方后開展清場工作，并于 40 天內(nèi)完成清場。如因原承租戶原因未能如期完成清場，出租方將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，出租方與中標方租賃關(guān)系自動解除，雙方簽署的《合同》或補充協(xié)議作廢，租賃押金及其他押金無息退還，雙方互不追究相關(guān)責任。 13.投標方應當在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂書面房屋租賃合同，并在合同簽訂后5日內(nèi)向招租方支付租賃押金及首期租金。中標方逾期未簽訂書面房屋租賃合同或已簽訂房屋租賃合同逾期未支付租賃押金及首期租金，視為中標方自愿放棄本次招租中標資格，中標方應當承擔相應的違約責任，如賠償招租方支出的招租費用、物業(yè)空置的租金損失等經(jīng)濟損失。招租方有權(quán)沒收中標方繳納的投標保證金，無須中標方確認。 14.承租方支付物業(yè)租賃押金及首期租金后，招租方將租賃物業(yè)移交承租方使用。如因承租方遲延支付租賃押金及首期租金導致招租方延后交付租賃房屋，免租期不作延長。 15.租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租，否則出租方有權(quán)單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的押金，由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任由承租方自行承擔。 16.承租方必須做好物業(yè)配套消防設施維護保養(yǎng)，全面負責承租物業(yè)安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔。 17.如租賃房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方、承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 | |||
公告時間 | 起始日期 | 2025年4月16日 | ||
截止日期 | 2025年4月29日 | |||
報名截止時間 | 公告截止日17:00前 | |||
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準） | ||
金額（人民幣/元） | 人民幣19701元（保證金無息退還） | |||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 黃先生 | 聯(lián)系電話 | 27752652、13923864883 |
姚先生 | 聯(lián)系電話 | 27752781、13823324666 | ||
聯(lián)系地址 | 深圳市寶安區(qū)新安街道龍江二巷15號寶牧大樓701 | |||
網(wǎng)址 | www.baomushiye.com | |||