發(fā)布時間：2022-03-29
項目編號 | GKZZ220470062 | |
項目名稱 | 深圳市全安建設(shè)監(jiān)理有限公司寶城71區(qū)統(tǒng)建房1#C座2-7樓公開招租 | |
招租人 | 深圳市全安建設(shè)監(jiān)理有限公司 | |
公告 時間 | 起始日期 | 2022年3月28日 |
截止日期 | 2022年4月11日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)71區(qū)創(chuàng)業(yè)二路259號 |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 | |
出租資產(chǎn)面積 | 2013.95㎡ 注：招租人預(yù)留自用面積（127.1㎡）不計入本項目招租面積。 | |
招租底價 | 人民幣46.5元/㎡/月 | |
租金的遞增 | 從合同簽訂后的第 2 年起，每年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增 3 %。 | |
物業(yè)管理費 | 按實際產(chǎn)生費用由承租方自行繳納 | |
空調(diào)費 | 按實際產(chǎn)生費用由承租方自行繳納 | |
水電費 | 按實際用量由承租方自行繳納 | |
其他費用 | 由承租方負責(zé) | |
租金支付方式 | 一月一付，每月10日前支付 | |
出租期限 | 5年（含裝修期） | |
免租期 | 1個月（如中選人為原承租人時，則無免租期） | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 公寓或酒店 | |
出租資產(chǎn)用途 | 公寓 | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 | |
是否列入城市更新改造范圍 | 否 | |
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修 | 允許，但承租人須向有關(guān)部門申報并取得相關(guān)裝修許可，否則產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)；需交納裝修保證金（含安全整改保證金）人民幣30萬元。 | |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 是 | |
租賃保證金 | 首年2個月租金作為租賃保證金； 首年1個月租金作為水電費保證金。 | |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 | |
其他 | 風(fēng)險提示： （1）該物業(yè)現(xiàn)存在的安全隱患： 1）建筑結(jié)構(gòu)方面：①室內(nèi)樓梯扶手高度為0.6m，不符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。 （2）整改要求： 1）按照《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50352）-6.8.8要求，加高室內(nèi)樓梯扶手，使其高度不低于1.05米。 2）承租戶需在中標(biāo)之日起3天內(nèi)繳納30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），作為合同簽訂的前提，以上所列所有安全隱患由承租戶負責(zé)在合同簽訂之日起投入使用前1個月內(nèi)全部整改完成，并經(jīng)招租人驗收合格后方可投入使用，同時招租人無息退還30萬元裝修保證金（含安全整改保證金），否則，由招租人使用該物業(yè)裝修保證金（含安全整改保證金）進行整改，承租戶不得提出異議，同時招租人將以上安全隱患整改與否作為單方面解除合同的條件之一。 | |
競價人資格 要求 | 競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）注冊、具有獨立法人資格、且注冊資本為人民幣1000萬元以上（含1000萬元）的公司； 2、近五年內(nèi)，競價人須具有面積達到2000㎡及以上的實體公寓或酒店經(jīng)營管理的業(yè)績； 3、競價人納稅信用等級為B級及以上。 |
需要提供的證明材料 | 1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件、工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相關(guān)證明文件打印件，加蓋公章； 2、提供業(yè)績關(guān)鍵頁，如為自有物業(yè)的提供權(quán)屬證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)的租賃合同復(fù)印件，加蓋公章； 3、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第3點要求的證明材料。 | |
是否允許聯(lián)合體競價 | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
招租方式 | 電子競價 | |
競價人 報名須知 | 報名截止時間 | 公告截止日17:00（北京時間） |
報名方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人報名前需登錄http://new.sztc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯(lián)系電話：400-616-6620。 | |
二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）關(guān)注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表； 2）繳納報名費用（公對公轉(zhuǎn)賬），并在報名登記表中上傳轉(zhuǎn)賬憑證； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 2、現(xiàn)場報名 1）攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員； 2）填寫報名登記表，繳納報名費用； 3）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。 | ||
報名所需資料 | 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法定代表人證明書 3、法定代表人授權(quán)委托書 4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 | |
報名費用 （售后不退） | 人民幣200元/份 | |
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時間 | 公告截止日17:00前（北京時間） |
資格審查文件遞交地點 | 遞交網(wǎng)址: http://new.sztc.com 詳見《報名及提交資格審查資料流程》 | |
競價人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價人資格要求 | |
競價人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》 | |
競價有效期 | 90天 | |
競價保證金 | 繳納截止時間 | 公告截止日17:00前（以到賬時間為準(zhǔn)） |
金額（人民幣 元） | 人民幣15萬元 | |
競價須知 | 競價開始時間 | 詳見《競價邀請書》 |
競價開始地點 | 詳見《競價邀請書》 | |
參與競價的條件 | 1、 購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金； 2、 收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》； 3、 準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn)）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。 | |
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 | |
競價增幅 | 報價增幅為人民幣 0.5 元的整數(shù)倍。 | |
交易機構(gòu) 信息 | 交易機構(gòu)名稱 | 深圳市國際招標(biāo)有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619 | |
聯(lián)系人 | 陳楓陽、張藝齡 | |
聯(lián)系方式 | 18520448834、13570893761、0755-22964237 | |
收款單位 | 深圳市國際招標(biāo)有限公司 | |
開戶銀行 | 平安銀行深圳江蘇大廈支行 | |
開戶賬號 | 11002982389701 | |
提醒 | 請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明項目編號，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。 | |
網(wǎng)址 | 深圳市國際招標(biāo)有限公司 http://new.sztc.com/ 深圳公共資源交易服務(wù)網(wǎng) https://www.szygcg.cn/zzpt-web | |
微信公眾號 | 深國招國資招租平臺 | |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2020】99號》規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳市國際招標(biāo)有限公司）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 | |