發(fā)布時間：2024-12-20
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 深圳市寰通農(nóng)產(chǎn)品有限公司 | ||
地址 | 深圳市龍崗區(qū)坂田街道雪崗路2223、2227號 | |||
出租物業(yè) 基本信息 | 出租面積 | 總面積14506.13㎡ 其中2223號物業(yè)面積9023㎡，2227號物業(yè)面積5483.13㎡ | ||
出租用途 | 酒店或商業(yè)或辦公 | |||
出租期限 | 2223號租期5年，2227號租期4年2個月 | |||
免租期限 | 如新承租戶中標(biāo)給予1個月免租期，原承租戶中標(biāo)無免租期。 | |||
租金底價 | 2223號物業(yè)32元/㎡·月（起租時間為2025年2月1日） 2227號物業(yè)38元/㎡·月（起租時間為2025年12月1日） | |||
出租物業(yè) 使用情況 | 該物業(yè)建設(shè)于90年代，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，原為廠房、倉庫及果蔬加工廠用途，現(xiàn)作酒店、商業(yè)、辦公使用。 | |||
是否允許 聯(lián)合承租 | 否 | |||
注意事項 | 每月10日前支付當(dāng)月租金 | |||
交易方式確定 | 公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方 | 如投標(biāo)人為 3 家以上，應(yīng)正常開標(biāo)。評標(biāo)采用最高價中標(biāo)法，符合條件且報價最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價為合同價；如合格投標(biāo)人僅 2 家，評標(biāo)采用競爭性談判，報價最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價為合同價。招標(biāo)機(jī)構(gòu)應(yīng)現(xiàn)場公布中標(biāo)人，并公示中標(biāo)結(jié)果；公示結(jié)束后，由招標(biāo)機(jī)構(gòu)向招租企業(yè)和中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書。 | ||
公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方 | 如合格投標(biāo)人僅1家，可經(jīng)寰通公司黨委會及經(jīng)營班子會議審議通過并上報寶投集團(tuán)審批后，可以不低于招租底價協(xié)議出租。 | |||
備注 | 1. 如無合格投標(biāo)人，可適當(dāng)延長招租公示期或經(jīng)寰通公司黨委會及經(jīng)營班子會議審議后，可按不低于上次招標(biāo)底價的90%（含）的價格重新公開招租，最多可降兩次。如兩次降價后仍無合格投標(biāo)人，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開招租。 2. 原租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 | |||
承租方應(yīng)具備的資格條件 | 承租方必須是中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）注冊、有效存續(xù)的具有法人資格的企業(yè)，注冊資金1000萬元以上（并提供法定驗資機(jī)構(gòu)出具的驗資報告），且行業(yè)經(jīng)營5年以上，承租方繳納社保人員不低于10人，且連續(xù)繳納社保記錄不低于兩年；承租方及其控股股東不是失信人。 | |||
報名截止時間 | 2024年12月26日下午5:00時 | |||
其他事項 | 1.承租方必須合法經(jīng)營，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無條件接受出租方的監(jiān)督；使用時，二樓以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的沖壓等各類重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為違約；出租方有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收租賃保證金，收回物業(yè)。 2.如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，出租方與承租方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實際損失賠償。 3.承租方須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》要求，嚴(yán)禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴(yán)重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)。 4.因原租戶在承租期間投入較大資金對物業(yè)進(jìn)行了升級改造，將工廠用途改為商業(yè)、酒店、辦公用途，包括2227號B座房屋加固、停車場建設(shè)、加建電梯、完善消防設(shè)施等，且停車場、消防備案審批手續(xù)、水、電及管道天然氣均登記在原承租戶名下，如新承租人取得該物業(yè)的承租權(quán)，招租人將與新承租方簽訂租賃合同，合同的租賃期限從招租人完成2223號物業(yè)清場，并移交給新承租方之日起算。清場期限最長為成交通知書發(fā)出后60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場，招租人將啟動訴訟程序進(jìn)行清場，如發(fā)生招租人啟動訴訟程序進(jìn)行清場的情況，出租方與新承租方簽訂的合同自動解除，競價保證金和履約保證金均無息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。 5.因2227號物業(yè)2025年11月30日才到期，若到期后出現(xiàn)不能如期移交的情況，招租人將開始啟動清場工作，清場期限60天。如招租人未能在60天內(nèi)完成清場，招租人將啟動訴訟程序進(jìn)行清場，如發(fā)生招租人啟動訴訟程序進(jìn)行清場的情況，則承租人同意繼續(xù)租賃2223號物業(yè)，2227號物業(yè)待完成清場工作后開始起租，租期與2223號物業(yè)同時到期。 6.合同期內(nèi)，如出租方升級改造或遇政府及開發(fā)商舊改，出租方提前三個月通知承租方，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的期限內(nèi)無條件的清場退租。 7.投標(biāo)人需取得招租人出具的《現(xiàn)場勘查證明》，表示已知悉出租物業(yè)相關(guān)情況，同意繼續(xù)參與投標(biāo)。 8.中標(biāo)人在租賃期內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租。 | |||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 李先生 | 聯(lián)系電話 | 25579029 |
聯(lián)系地址 | 深圳市羅湖區(qū)松園北街42號210室 | |||
網(wǎng)址 | http://www.jivvassociete.com/ | |||
深圳市寰通農(nóng)產(chǎn)品有限公司
2024年12月19日