發(fā)布時(shí)間：2025-01-25
項(xiàng)目編號(hào) | JC522500151 | |
項(xiàng)目名稱 | 深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司寶牧大樓一、二層物業(yè)公開招租 | |
招租人 | 深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司 | |
公告 時(shí)間 | 起始日期 | 2025年1月22日 |
截止日期 | 2025年2月10日 | |
出租資產(chǎn)基本情況 | 出租資產(chǎn)位置 | 深圳市寶安區(qū)新安街道龍江二巷15號(hào) |
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況 | 綠本房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)屬于深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司，自建物業(yè)） | |
出租資產(chǎn)面積 | 645.6㎡ | |
招租底價(jià) | 75元/㎡/月 | |
租金的遞增 | 從合同簽訂后，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。 | |
物業(yè)管理費(fèi) | 根據(jù)轄區(qū)物業(yè)管理公司標(biāo)準(zhǔn)，由承租方自行繳交。 | |
空調(diào)費(fèi) | 無 | |
水電費(fèi) | 水費(fèi)電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按深圳市寶牧實(shí)業(yè)有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 | |
租金支付方式 | 一月一付（每月10號(hào)前支付） | |
出租期限 | 5年 | |
免租期 | 1個(gè)月（原承租方中選則無免租期） | |
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 商業(yè)、辦公 | |
出租資產(chǎn)用途 | 商業(yè)、辦公 | |
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | |
出租物業(yè)裝修情況 | 簡裝 | |
是否列入城市更新改造范圍 | 無 | |
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修 | 允許,但不允許對(duì)房屋主體架構(gòu)進(jìn)行改變，裝修前應(yīng)向招租人提出申請，備案手續(xù)由承租方辦理，并提供給招租人備案。 | |
是否涉及 優(yōu)先承租權(quán) | 否 | |
租賃保證金 | 按首年首月租金標(biāo)準(zhǔn)收取2個(gè)月租金金額 | |
水電保證金 | 人民幣壹萬元 | |
裝修保證金 | 無 | |
履約條件 | 詳見第二章招租人需求 | |
其他 | 無 | |
競價(jià)人資格 要求 | 競價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 1.競價(jià)人須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊并合法運(yùn)作且具有獨(dú)立法人資格的公司。 2.如競價(jià)人為上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)先引入。 3.不允許聯(lián)合承租。 4.工商登記無異常，證照齊全；必須信譽(yù)良好，無欠薪記錄；消防安全的投入和管理良好。 5.生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品等高危行業(yè)的；②非污染、噪音等符合環(huán)境衛(wèi)生要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的。 |
需要提供的證明材料 | 競價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件并加蓋公章，企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，（如競價(jià)人為上市公司或規(guī)模以上企業(yè)或國家高新技術(shù)企業(yè)的，提供相關(guān)證明材料）； 2、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢報(bào)告或截圖（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），須體現(xiàn)“列入經(jīng)營異常名錄信息”和“無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”，并提供資格條件第4條相關(guān)承諾； 3、提供資格條件第5條的承諾函。 如發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在提供虛假信息的情況，招租人有拒絕其競價(jià)的資格，如果中選則取消其中選資格并沒收競價(jià)保證金或租賃保證金。 | |
是否允許聯(lián)合體競價(jià) | 否 | |
是否允許轉(zhuǎn)租、分租 | 否 | |
招租方式 | 電子競價(jià) | |
競價(jià)人 獲取文件須知 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 公告截止日17:00（北京時(shí)間） |
獲取文件方式 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com/注冊（如已完成注冊請忽略） | |
二、獲取文件 方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。 蔡名龍13530441315、舒龍18165729017； 郵箱：280673244@qq.com 方法二：登錄https://rent.szexgrp.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。 | ||
競價(jià)保證金 | 繳納截止時(shí)間 | 公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
金額 | 人民幣7.5萬元 | |
提示： 1、請競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易賬戶和交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競價(jià)保證金未交、競價(jià)保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)； 3、競價(jià)保證金將返還到競價(jià)人賬戶。 | ||
資格審查 須知 | 資格審查文件遞交截止時(shí)間 | 公告截止日17:00（北京時(shí)間） |
資格審查文件遞交地點(diǎn) | 遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/ | |
競價(jià)人應(yīng)具備的 資格條件 | 詳見招租公告/競價(jià)人資格要求 | |
競價(jià)人需提交的 資格審查材料 | 格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容 | |
競價(jià)有效期 | 120天 | |
競價(jià)須知 | 競價(jià)開始時(shí)間 | 詳見《競價(jià)邀請書》 |
競價(jià)開始地點(diǎn) | 詳見《競價(jià)邀請書》 | |
參與競價(jià)的條件 | 1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金； 2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》； 3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）； 4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。 | |
參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料 | 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。 | |
競價(jià)是否可以報(bào)底價(jià) | 是 | |
競價(jià)增幅 | 報(bào)價(jià)增幅為同時(shí)增長人民幣0.5元的整數(shù)倍。 | |
交易機(jī)構(gòu) 信息 | 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司 |
地址 | 深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓21樓 | |
網(wǎng)址 | 深圳陽光租賃平臺(tái)： https://rent.szexgrp.com/ | |
特別說明 | 本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資委【2023】24號(hào)》規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。 | |